Để tránh tình trạng căn hộ của mình vắng khách, các chủ nhà nên hiểu rõ các đối tượng khách hàng mà mình hướng tới. Đặc biệt nhiều chủ nhà tập trung vào phân khúc khách hàng trẻ, trong đó có các bạn sinh viên đã gặp không ít thách thức, vì sinh viên dường như không có nhiều tài chính để chọn thuê căn hộ chung cư. Vậy trước tiên chủ nhà cần nên biết 10 nhu cầu, hay tiêu chí của sinh viên khi tìm thuê căn hộ TPHCM hiện nay, để kịp thời đưa ra hướng đầu tư kinh doanh hiệu quả nhé.
10 tiêu chí chọn thuê căn hộ của sinh viên mà chủ nhà nên biết
An, một sinh viên năm 1 tại trường ĐH Tài Chính Marketing cho biết, mình đang ráo riết tìm căn hộ để dọn ra sống trước năm nay. Vậy cùng xem, một cô sinh viên với tài chính không mấy dư giả sẽ có những tiêu chí lựa chọn thuê căn hộ ra sao.
1. Mức giá thuê hợp lý: Với tài chính hạn chế bởi còn là sinh viên, mức giá thuê phải phù hợp với ngân sách hàng tháng của tôi, bao gồm cả tiền thuê và các chi phí khác như điện, nước, internet, và tiền gửi cọc.
 |
| Giá thuê hợp lý |
2. Vị trí thuận tiện: Tôi sẽ ưu tiên căn hộ có vị trí gần trường học của mình tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, mặc dù ĐH Tài Chính Marketing có nhiều cơ sở, nhưng tôi sẽ chọn căn đáp ứng được nhiều nhất trong 10 tiêu chí này. Đặc biệt căn hộ còn gần điểm xe buýt, vì trong năm nay tôi chưa có xe.
3. An ninh và an toàn: Yếu tố này quan trọng nhất, vì dù căn hộ có đẹp giá có tốt lại gần trường nhưng vấn đề về an ninh kém thì tôi tuyệt đối không thuê. Ít nhất căn hộ nơi tôi thuê phải có bảo vệ hoặc camera giám sát. Các yếu tố về PCCC, lối thoát hiểm cũng là điều mà tôi đặc biệt quan tâm.
4. Diện tích và tiện nghi: Căn hộ phải đủ rộng để thoải mái sống cùng bạn cùng phòng. Ngoài ra nếu căn hộ có đồ cơ bản ở bếp, phòng tắm, và phòng ngủ thì càng giúp tôi đưa ra quyết định sớm hơn.
 |
| Chất lượng và tình trạng của căn hộ |
5. Chất lượng và tình trạng của căn hộ: Tôi sẽ kiểm tra xem căn hộ có còn mới và được bảo trì tốt không, để tránh các sự cố hoặc chi phí sửa chữa đáng kể. Tất nhiên đối với căn hộ quá cũ, tôi sẽ không thuê, vì rất có thể không đảm bảo an toàn trong tương lai.
6. Tiện ích và dịch vụ đi kèm: Các tiện ích như giặt ủi, sân thượng, vệ sinh, dọn dẹp hằng tháng nếu có thì rất tốt. Tuy nhiên, nếu giá quá cao để trải nghiệm các dịch vụ trên thì tôi sẽ cân nhắc lại.
7. Kết nối internet: Vì là sinh viên, hoặc nếu không là sinh viên thì tôi nghĩ ngày nay internet là điều không thể thiếu. Tốc độ mạng cũng là điều tôi quan tâm, vì rất có thể sẽ ảnh hưởng đến công việc học tập của tôi, nhất là thời gian học online hoặc cần đăng kí tín chỉ vào từng học kỳ.
8. Chính sách cho phép thay đổi điều khoản hợp đồng: Điều này quan trọng nếu tôi có kế hoạch thay đổi điều khoản hợp đồng khi tình hình tài chính thay đổi. Tôi không thích một hợp đồng cứng nhắc, không có tính linh hoạt, nhất là việc kết thúc quá trình thuê trước thời hạn hợp đồng với một lý do chính đáng. Vì trường tôi có nhiều cơ sở, nên việc học tập trong 4 năm tới có thể sẽ không cố định, và có thể chuyển đi trường hợp bất khả kháng. Vì thế tôi mong một chính sách linh hoạt đảm bảo nhu cầu hai bên.
 |
| Chính sách cho phép thay đổi điều khoản hợp đồng |
9. Dịch vụ hỗ trợ của chủ nhà: Điều này khá quan trọng, vì tôi muốn biết các vấn đề và sự cố mà tôi nếu gặp phải tại căn hộ thì sẽ do ai giải quyết, và mức độ hỗ trợ ra sao.
10. Căn hộ cho phép nhiều người ở: Nếu căn hộ chỉ cho phép 1 người ở, tôi sẽ không thuê. Bởi gánh nặng về chi phí khá cao, ngoài ra việc ở một mình cũng có nhiều điều đáng lo ngại, vì thế tôi sẽ ưu tiên các căn hộ cho phép ở ghép nhiều người với nhau.
Trên chính là 10 tiêu chí chọn thuê căn hộ của một bạn sinh viên tại TPHCM. Qua đây, các chủ nhà có ý định đầu tư căn hộ cho sinh viên thuê, nên xem xét các tiêu chí trên để cung cấp một dịch vụ đủ tốt để các bạn sinh viên có thể đến thuê. Đặc biệt để việc cho thuê diễn ra thuận lợi và nhanh chóng, nhất là khu vực TPHCM, các chủ nhà hãy ưu tiên đăng tin cho thuê chung cư ngay tại https://thuecanho123.com/ho-chi-minh.html nhé.
Nhận xét
Đăng nhận xét